遊休⼟地活⽤コンサルティング提案事業

基本的なしくみ（⼀例：⼟地有効利⽤委託型建物リース）

遊休⼟地活⽤コンサルティング提案事業の⼀例をご紹介いたします。

⿅島リースがお客様の所有する⼟地を借地し、⿅島リース名義でオフィスビルを建設いたします。このオフィスビルをテナントに賃貸し、その収⼊から資⾦利息、諸税等を控除した事業収益を地代としてお客様にお⽀払いいたします。

この⽅式では、お客様は初期投資を⼀切することなく不動産の有効利⽤を図れることになります。

事業スキームイメージ

⼟地有効利⽤委託型建物リースのメリット

• イニシャルコストの削減

  建物建設資⾦を調達することなく、⼟地の有効利⽤が可能となります。

• 事務処理の軽減

  建物建設に伴う諸⼿続き、資⾦調達及び建物竣⼯後の資産管理等の事務負担が発⽣しません。

• ⼟地収益⼒の向上

  ⼟地の賃料相場にとらわれず、お客様が⾃ら建物賃貸事業を経営された場合と同程度の収益が実現します。